綠維十五周年案例展播:溫泉項目經典案例

2020-01-15 綠維文旅 標簽:溫泉案例 溫泉設計

導讀

針對每個溫泉,我們都要把脈市場、尋求突破,找到其發展的“魂”——“文化主題與獨特性賣點”。即在提煉、總結地方傳統文化元素或符號的基礎上,通過解構、重組、延伸等手法,將文化融入到設計中,為溫泉打造獨特的主題、內涵及價值。每個溫泉要自成一種風情,形成泡浴的意境;每一種溫泉要準確定位市場,并落實到功能的組合上;每個溫泉要學習成功的盈利模式,并創造自己的管理與經營方法。

溫泉的產品升級,從單一溫泉項目,到帶動休閑產業聚集的綜合性溫泉度假村,再到帶動城市化發展的溫泉小鎮及溫泉新城,成為現代溫泉持續發展的經典模式,是中國十年來上演的旅游引導區域綜合開發的典范,也是中國消費經濟奇跡的經典路徑。

綠維文旅從溫泉創意策劃,到設計,再到建造施工、全程顧問,直至托管經營,走了一條扎扎實實地去創造獨特作品的道路。今天,我們可以向您呈獻,不一樣的溫泉,恒久的價值。

                                                                               ——林峰

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綠維文旅十五年來,已經為數百個溫泉提供策劃、設計、建設等服務。本文盤點介紹綠維十五周年以來部分溫泉經典案例,希望為溫泉的開發與發展提供經驗參考。

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東北第一泉
——思拉堡溫泉小鎮

綠維文旅以“利用資源,創新產品”為總開發路線,跳出“就溫泉做溫泉”的局限,瞄準市場,做足休閑,利用“溫泉+X”的開發模式,實現產業聯動,形成一個以溫泉產業為核心,以高爾夫和滑雪等運動產業為引擎,以旅游聚集人氣、帶動地產,以地產反哺旅游的綜合性溫泉度假小鎮。設計上,立足復雜的山形地貌特征,將主題化、情境化景觀與“山海八泉”相配合,應用“一泉一品”的打造手法豐富溫泉的游憩體驗和泡池的創新設計。

2011年10月24日,思拉堡(虹溪谷)溫泉開業慶典盛大舉行。在隨后而來的圣誕節和元旦雙節的熱潮中,僅元旦當天就迎來了3000多名游客,客房也呈現供不應求的火爆場面。思拉堡溫泉的引擎效應,不僅為當地提供了上萬個就業崗位,更是直接拉動當地農副產品銷售年增收1500萬。

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國家傳奇湯·摩登洋山泉

——信陽雞公山依云森林溫泉案

雞公山位于河南省信陽市境內,是中國四大避暑勝地之一,新中國第一批對外開放的全國八大景區之一,入選第一批全國44個國家級重點風景名勝名錄。雞公山被稱為“青分豫楚、襟扼三江”,擁有“佛光、云海、霧淞、雨淞、霞光、異國花草、奇峰怪石、瀑布流泉”八大自然景觀;歷史文化悠久,享有“百年避暑勝地、千年歷史遺存、萬國文化薈萃“和”中國第一洋山“的美譽。項目地位于雞公山風景名勝區的山腳下。

綠維從溫泉綜合開發的角度出發,以茶文化為基礎,展現雞公山歷史悠久的茶文化;把豫風楚韻的歷史題材作為載體,回放信陽精彩的歷史鏡頭;以主題溫泉及養生度假產品突破為核心,貫徹“傳奇養生”的溫泉養生理念,演繹“摩登”概念,構建多層次、多樣化的養生度假產品體系;以中高端精品會議經營為支撐,以“南有博鰲、北有雞公”為目標,建設國際性論壇;以特色主題演義與活動為亮點,演繹“茶道”傳奇;以主題住宅地產和旅游度假地產,主題化包裝住宅地產,創新開發旅游地產,實現用地的地產價值;最終形成以“傳奇湯”為核心賣點,融酒店、會議、演藝、商街、地產等業態于一體的溫泉綜合體。

 

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張家口龐家堡鎮溫泉小鎮

張家口龐家堡鎮溫泉休閑小鎮規劃區位于張家口市宣化區東北,距宣化城區31.5公里,距北京不超過200公里,周邊交通十分便利,區位優勢明顯。隨著京津冀一體化的逐步推進,三地的旅游產業協同發展也在穩步進行中,張家口作為京津冀都市圈中重要的一個城市,在發展區域一體化大旅游中可借助京津知名度,發揮自身旅游優勢,促進本地的旅游業快速發展。同時,張家口將抓住京張聯合申辦冬奧會的機遇,大幅提升城市知名度,提升城市基礎設施建設,直接推動旅游業的發展。

本項目規劃中對接《龐家堡鎮旅游發展戰略策劃》,未來的龐家堡,“雪山、熱海、綠原、紅鎮”四位一體,以應龍之故事與紅色畫面整體包裝運作,打造中國紅鎮,龍嶺秘境,龍煙紅鎮。打破溫泉單一功能的困境,從溫泉資源到溫泉小鎮,面向年輕家庭,讓他們在這里過一種有溫泉的日子!打造生活化的溫泉小鎮。

 

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龍泉原湯效果圖

 

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室外溫泉區景觀示意圖

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健康管理中心效果圖

 

 

心若伏牛 詩意棲居

——河南欒川伏牛山居度假村溫泉

伏牛山溫泉度假村以醫圣張仲景為主題統領;以《傷寒論》中奠定的中醫理論診療基礎——“理、法、方、藥” 為整合概念;以春、夏、秋、冬四季養生為功能版塊;以中醫文化統籌西醫及現代理療手段為主打產品;以六覺體驗、六景觀光、六法療疾、六典仰圣為表現內容;以張仲景提出的“上以療君親之疾,下以救貧賤之厄,中以養長全之身”為終極理想,打造理療圓融、自成體系、四季循序、古今雙圣(勝)的中國第一中醫理療勝地。

項目提出四種養生概念:以自然資源為優勢的生態養生、以四季養生理念為內涵季節養生、以藥文化資源為基礎的藥浴養生、以醫圣為底蘊的情懷養生。突出地方特色,挖掘中藥文化,將自然資源與文化資源多元化地呈現給游客,真正將健康養生與旅游休閑完美融合。

 

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用浪漫打造溫泉

——北京藍調室外溫泉

藍調莊園位于北京東部產業帶,是集特色餐飲、主題溫泉、加工體驗和節慶活動等功能于一體的綜合性精致鄉村樂園。本項目僅是藍調莊園開發的一部分。

本溫泉區定位為“水晶古堡溫泉”,按照“溫泉生態花園”模式,采用藍色玻璃式的溫泉大棚并與現代太陽能技術相結合,既彰顯生態又不失浪漫。產品主要以溫泉為主——私密及露天溫泉,并配以餐飲住宿、休閑娛樂、音樂欣賞等一些有情調的項目,實現溫泉溫泉開發與生態農莊開發的有機融合。

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溫泉會都  生態花園

——陜西西安渭水園溫泉度假村

該項目位于西安城北29公里處,是草灘八路區域的核心項目與重要組成部分。

項目以“復合地產”為理念,以渭水河畔的親水生態為環境,以西安市場特別是經濟開發區以及未來西咸新區的商務、政務休閑及高尚居住市場為重點,以“西安溫泉會都,渭水生態花園”為戰略定位,以商務會議板塊、溫泉度假板塊、高尚居住板塊、商務辦公板塊為核心功能支撐,構建溫泉休閑、會議接待、商務辦公、高尚居住于一體的“溫泉休閑綜合體”,充分發揮溫泉這一休閑引擎的產業聚集與區域帶動作用,使之成為經開區最重要的政務商務休閑交流、商務辦公及高尚居住平臺。

 

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宜居秦川  泉養休棲

——陜西西安草堂寺溫泉

項目位于西安市戶縣草堂鎮東部,距離西安市中心鐘樓約35公里。本項目建筑擬建在餐飲區用地、溫泉區用地內、湯屋區用地內建設以溫泉為特色的商業旅游度假項目,占地約2萬平方米。

項目建設核心思路是打造秦嶺腳下第一休閑宜居家園,以溫泉養生資源結合區域內景觀體系,突出小景怡情、大境休閑、養生的完美融合,功能分區明確、規劃布局合理、互補干擾,滿足酒店、溫泉設施及居住的總體需求。

 

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瑤池圣境  雨林仙泉

——云南七仙瑤池溫泉

七仙瑤池溫泉位于國家A A A級風景區——七仙嶺熱帶雨林森林公園內,是海南目前最大的溫泉之一。通過對當地資源、文化及市場的梳理,認為本項目可通過景觀與文化唯一性的結合,打造文化的多渠道載體,利用景觀來引領文化消費。打破“就溫泉做溫泉”的常規思路,將其主題定位為“中國唯一主題化熱帶雨林溫泉”。

 
在整體設計上,遵循師法自然的原則,立足山形地貌特征,突出熱帶雨林主題環境特色,融合七仙女及甘工鳥傳說、黎苗文化等,以游客感受七仙女傳說的心理過程為主線,結合溫泉泡浴習慣,形成符合現狀特征、主題性強、功能區各具特色的空間格局,從而打造差異化精品溫泉。

 

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湖山勝景  漁家體驗

——福建龍巖梅花湖溫泉旅游度假區

本項目位于福建龍巖市東北部的中心城市休閑度假組團主要發展區內,區位優勢突出,融一流的溫泉資源與優美的湖泊景觀為一體,在未來的發展中,將成為龍巖城市的重要休閑度假旅游組成空間和旅游開發的新突破點。
 
在本項目規劃中,采取旅游撬動地產、旅游與地產融合發展的產業發展戰略。在作為整個項目引擎的溫泉休閑產品的開發中,以“福泰”為特色主題,開發以泰式SPA為主的高端溫泉養生產品,發展“福邸、福宅、溫泉商業街”等高端地產項目,并與山地、湖泊結合,創新出“空中泡浴”“湖中泡浴”等游憩方式,通過改變泡浴環境、改變泡浴方法、引入溫泉高端水療產品,面向高端游客推出特色山頂露天溫泉泡浴和水上木屋溫泉SPA,從而構建特色溫泉旅游產品,以此來吸引眼球,迅速引爆市場,聚集人氣。
 
山野運動和濕地觀光作為核心產品的配套,增強旅游產品的多樣性,做大本項目的旅游產業,從而更有力地帶動房地產的開發,構建高檔山水休閑社區,形成融“溫泉養生+地產、體育運動+地產、濕地旅游+地產、休閑美食+地產”于一體的高檔復合地產概念,全面提升地產的附加值。

 

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香泉谷  太子湯

——安徽香泉谷溫泉療養度假中心

這屬于一個一期改造、二期擴建項目,前期規劃存在較多不合理之處。項目組介入時,項目地已經籌建了一些大泡池,大大影響了私密環境的打造,再加上項目地周邊溫泉景區眾多,競爭激烈,需要對項目地進行相應的改造和提升,與周邊同類溫泉景區實現錯位發展。面臨項目地文化內涵單薄、主題不明確、競爭激烈的現狀,項目組以“太子湯”文化為魂,進行差異化打造,將相互競爭轉換為優勢互補。在設計過程中,遵循“一動一靜,動中有靜,靜中有動”的原則以及“陰陽剛柔相濟”的理念,從全局出發,打造精品。

通過對文化的深入研究,提煉出昭明太子的八個閃光點――德行、禮儀文采、音樂、愛山水、平疴、仙泉由來、佛禪、愛情,并從這八個方面入手,打造了湯之德、湯之禮、湯之音、湯之樂、湯之氣、湯之韻、湯之靈、湯之情八個不同主題的湯池,通過情趣化的設計手法和環境的營造,將歷史文化與溫泉泡浴有效的結合,打造集水療、娛樂、運動等一體的宮廷式至尊型療養度假中心。

 

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泉若星河  絢爛宜人

——湖南郴州悅來溫泉

郴州市位于湖南省東南部,地處南嶺山脈與羅霄山脈交錯、長江水系與珠江水系分流的地帶。"北瞻衡岳之秀,南峙五嶺之沖",自古以來為中原通往華南沿海的"咽喉"。本方案遵循合理有效整合利用分配資源,進行功能配比,以達到最佳的投資盈利模式為目標。

從發展性上考慮,打造小鎮為目標?;趷倎頊厝F狀,成功開發以品質為基本點,進行整體提升。本方案由室內室外溫泉區共同構成七大功能分區,以七星為概念打造星宿主題溫泉,結合銀河水系形成星空景觀;通過大量的植物小品來打造室內溫泉的度假氛圍。

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相思南國  秀美黔東

——貴州思南城北溫泉

思南縣位于貴州省東北部,銅仁地區西部,屬銅仁地區所轄。其地處烏江流域的中心地帶,東鄰國家級自然保護區梵凈山,西倚歷史文化名城遵義,南靠泉都石阡,北順烏江經涪陵入長江而達重慶。

 
本項目以紅豆杉為溫泉區的外形結構概念,對溫泉的路線以鹽油古道的文化節點進行景觀提升,打造文化氣息濃厚并且鮮活時尚的溫泉產品。

 

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